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ORGANIZACION DE LA PROPUESTA:

La propuesta para la Ciudad China de Getafe bascula entre los conceptos de INTEGRACIÓN y SINGULARIDAD, siendo emplazada el el AMBITO DE ACTUACIÓN REMITIDO A.A.01 EL ROSÓN (Suelo Urbano No Consolidado). La parcela, correspondiente al Área de Ordenación de Detalle A.A. 01/ED8, está delimitada en su lado norte por la calle Siemens, en su lado sur por la calle de la Ilustración y en sus lados este y oeste por las calles Madrid y Carabanchel respectivamente, contando con una superficie total de 16.533 m2. La situación de la parcela, frente a la calle de Madrid (una de las vías principales de comunicación de la ciudad en sentido norte-sur), y su inmediatez al Campus de la universidad Carlos III de Madrid son dos factores de relevancia para abordar la propuesta que nos ocupa. Así mismo, se ha considerado especialmente la permeabilidad de los recorridos peatonales en sentido ESTE-OESTE, alcanzando el Paseo de la Estación, facilitando la accesibilidad al campus universitario, relacionando a la vez la nueva trama urbana con el centro del municipio, a través de la calle Madrid, incorporando el parque longitudinal situado entre la parcela y la calle de Madrid.

La integración de la Ciudad China de Getafe parte de la adecuación de un programa complejo, a partir de la identificación de los flujos circulatorios urbanos, tanto peatonales como vehiculares. A partir de entonces, se plantea la separación de dichos flujos procurando su mínima interferencia así como una disminución del impacto del tráfico en la escala de la propuesta y del entorno urbano inmediato. Se propone para el nivel de rasante de la parcela una absoluta presencia y dominio de los tránsitos peatonales, ampliando la superficie de éste dominio incluso al nivel 0, situado a la cota -5m, mediante transiciones topográficas de mínima pendiente y los oportunos sistemas de accesibilidad. La propuesta se ordena así mismo, mediante dos ejes estructurantes, NORTE-SUR y ESTE-OESTE, quedando determinada una zonificación diferenciada NORTE y SUR que a continuación se detalla: ZONA NORTE: caracterizada por espacios abiertos, es dominada por una torre de 28 plantas. En ella predomina la fluidez de tránsitos peatonales en sentido este-oeste y la multiplicación de la superficie urbana peatonal, mediante la conexión de los niveles 0 y 1. Gracias a la densificación en altura, se liberan espacios a nivel de planta baja, estableciéndose allí el "corazón" de la Ciudad China de Getafe. A nivel de calle, se emplazan los usos comerciales y de dotación en general, situándose allí también el centro de altos estudios comerciales, en íntima relación con el campus universitario Carlos III. En cuanto a la Torre de 28 plantas, ésta alberga un centro comercial en sus primeros tres niveles, el cual se extiende inferiormente en el nivel 0. En la planta 5ta, se sitúan las instalaciones para gimnasia, mientras que en las plantas superiores se desarrolla el programa residencial, proponiéndose el uso hotelero en las plantas 6 a 15, y viviendas de alto standing en las plantas 16 a 28. Las cubiertas, son tratadas como zonas verdes ajardinadas y en ellas se sitúan zonas deportivas y piscinas, relacionadas con el gimnasio de la torre y la pista perimetral situada sobre la "muralla". Tanto la Torre, de planta oval, como el resto de la edificación de la zona norte, presentan fachadas sinuosas, que favorecen la permeabilidad y la integración espacial en el "corazón" de la ciudad. ZONA SUR: caracterizada por una mayor densidad, en ella se alinean en sentido ESTE-OESTE unos volúmenes edificados de 5 y 7 plantas, con espacios peatonales intermedios. En ella se emplaza un programa terciario - comercio/peq. Industria, en los niveles 0 y 1, mientras que en los niveles superiores se ubica el programa residencial vinculado estrechamente a la actividad comercial/industrial. La edificación se organiza en forma de volúmenes de planta ortogonal, con alturas que van de las 5 a las 7 plantas, siendo tratadas sus cubiertas bajas, como zonas de uso deportivo, mientras que las cubiertas altas se emplean como soporte de instalaciones con alto nivel de eficiencia energética. LA MURALLA: La ciudad está rodeada por una estructura que reformula el concepto de MURALLA. Para ello, se propone la apropiación de su carácter VISIBLE y de elemento identitario ineludible, sin renunciar a los conceptos de TRANSPARENCIA y PERMEABILIDAD, fundamentales en cualquier ciudad contemporánea. De éste modo, se obtiene una frontera generosa, a la que quedan adheridos los distintos edificios situados en su interior y los propios espacios urbanos que se filtran entre la malla de su estructura. Sobre su superficie, se adaptan sistemas de control solar diseñados específicamente para cada orientación concreta y en el interior de la estructura se configuran espacios de balcón terraza que sirven como expansión a las unidades de vivienda. En la coronación de la MURALLA se sitúa una pista deportiva que rodea la ciudad, con una longitud total de 525 metros.